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작성자찌게미 조회 4회 작성일 2021-01-13 10:52:58 댓글 0

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[전원주택 택지분양] 수도권 전원주택 가평 설악 까사미오 택지 평당 65만원~

가평군 설악면에 대규모 전원주택 타운하우스를 조성하고 있습니다.
약1만평 부지에 총 80세대가 택지를 조성할 에정입니다.


가평 전원주택 까사미오 현장은 양평 서종ic에서 13Km- 설악 IC에서는 3Km로 서울 수도권 접근성이 매우 좋은 지역입니다.

은퇴한 선배님들에게는 가장 이상적인 전원주택지로 설악 까사미오의 장단점을 설명드리겠습니다.

단점부터 말씀드리자면 현재 2차선 도로에서 단지까지 오는 길목이 4m 도로로 협소한 편입니다.
그러나 창의리-엄소리 도로확장공사 예정으로 설악 IC까지 시간이 더 단축 될 것 같습니다.
가평군 군도개설팀에 확인이 가능합니다. (031-580-2427)
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1.착한 택지가격
평당 65만원 대로 주변 지역에 비교해 평균 20만원 이상 파격적으로 저렴하게 분양가를 책정했습니다.
불과 10Km 남짓한 양평군 서종의 경우 150만원에서 200만원대가 대부분입니다.

2.은퇴한 선배님들게 필수적인 종합병원이 설악면에 있습니다.
전원생활이 좋은 것은 아는데 인근에 병원이 없어서 망설이는 분들이 많이 있습니다.
그런데 설악까사미오는 일반대학병원보다 큰 종합병원이 있다는 것은 큰 장점입니다.

HJ매그놀리아국제병원은 내과, 외과, 재활의학과, 정신과, 산부인과, 가정의학과, 마취통증의학과, 진단방사선과의 8개 양방과 한방 1과, 한방 2과 2개 양방이 협진하는 종합병원입니다.

3. 서울 접근성이 뛰어납니다.
T맵으로 확인결과 설악 IC에서 강일 iC까지 37Km 29분 잠실대교 44Km 34분 거리로 접근성이 정말 좋습니다.

4. 자연환경이 뛰어납니다.단지내 주변 자연환경이 정말 좋습니다.
또한, 유명산 자연휴양림, 계곡과 북한강이 인접하고 있고, 설악면에 20만평 규모로 수목원이 조성될 예정입니다. 가평대교가 놓이면서 쁘띠프랑스, 남이섬, 자라섬이 10분~20분대로 자연 인프라가 경기도내 전원주택지로 어디에 내놔도 손색이 없습니다.
환경부 평가 전국 공기질 2위로 강원도 보다 뛰어납니다.
천혜의 자연환경과 소나무 , 잣나무 숲으로 피톤드를 마음껏 누릴 수 있는 단지입니다.



5.교육환경
설악 초중고가 5Km에 위치해 있고 종교재단이지만 국제 중고등학교 또한 설악면내에 있습니다. 특히 국제중학교는 설악면 거주자 우대 조건이 있습니다.

6.명문 골프장 인접
아난티, ㄹ프리스틴밸리, 마이다스, 샤인데일 등 명문 골프장이 인접해 접근성이 용이합니다.

7.설악면 인프라
면사무소, 우체국 행정기관 농협과 대형마트 2Km 이내에 있으며, 프랜차이즈 롯데리아, 빠리바게트 등이 있어 생활 인프라는 어느정도 조성이 돼있는 지역입니다.



1차로 62개 전원주택 택지를 분양을 시작하려고 합니다.
이 중에서 매우 특별한 택지 3필지가 있습니다.

특별한 전원주택 택지란 토지 소유주가 없는 맹지와 인접한 택지입니다.
50년이 넘게 등기는 되어있는데 실소유자가 없습니다.
토지주가 오래전에 사망했는데 상속자를 수십년간 찾을 수 없었습니다.
토지가 불과 33평 정도에 불과하지만 이 정도면 유용하게 사용할 수 있습니다.
두필지는 구독자님께서 계약을 완료했고 1필지가 남아 있습니다.



주인없는 토지는 편하게 점유하시다가 몇 년후 법원에 법정 상속인을 지정해달라고 요청하여 공시지가로 구입할 수 있습니다. 오랜세월 주인없는 토지는 국고로 귀속되는 경우가 있는데 오히려 이 경우 더 편하게 매입이 가능합니다.
20년간 평온공연하게 점유를 한다면 이 후 등기처리도 가능할겁니다.

2필지는 구독자님께서 이미 계약을 완료했고 1필지가 남아있습니다.

주말에 시간이 나시면 가평으로 나들이 오십시오.시원한 커피와 막국수 대접하겠습니다.
감사합니다.

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[미오캣 #167] 휴일이 싫은 노동자들 (노동과 미오)

✔️ 여러분은 지금 국민TV LIVE를 시청하고 계십니다.
✔️ 미디어협동조합 국민TV 유튜브 채널 구독하는 법 http://goo.gl/QC43Nz
오디오 청취
팟빵 : http://podbbang.com/kukmintv
튠인라디오 : http://onair.kukmin.tv/radio

[실전]전원주택 건축비용 얼마나들까?

푸르른 초원과 졸졸 흐르는 개울 옆 꿈꾸왔던 전원주택에 살고 싶은 로망은 누구든 한번쯤은 있으실겁니다.

전원주택을 지을 때 들어가는 총 예산에 대해서 자세하게 설명하는 영상을 제작해 봤습니다.

실무적인 경험을 토대로 제작한 것이오니 착오가 있다면 덧글로 남겨주시면 보완하도록 하겠습니다.

총 21개 항목으로 나눠 진행했습니다.

전원주택을 짓기위해 토지매입과정부터 준공과정까지 들어가는 실질적인 비용에 대한 이야기입니다.

토지취등록세, 토목설계비용, 건축설계비용, 건축인허가비용, 내진설계비용, 현장관리비용, 조경공사비용과 각종 세금까지 필요항목에 대해 나름대로 정리를 해봤습니다.

단독주택이나 전원주택을 지으실 때 조금이나마 도움이 되실겁니다.

휴대폰으로 음성 녹음을 해서 말이 조금 꼬여 있습니다.
이해해 주시고 응원주시면 좋은 마이크하나 장만해야겠습니다.

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구독/공유 해주시면 더 좋은 정보로 찾아뵙겠습니다.

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